Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 952 m² ist sonnig gelegen, pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu weiteren Gestaltungsideen, beispielsweise einer Terrasse oder Sitzecke im Garten. Die helle, große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum ermöglicht.

Ergänzt wird das Haus durch eine Garage sowie einen Heizungsraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spiel- und Gartenfläche, für Hobbygärtner oder einfach als Ort der Erholung.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial – perfekt für alle, die ein Haus mit Charme, Platz und Möglichkeiten suchen. Hier lässt sich Wohnkomfort mit individueller Gestaltungsidee verbinden – in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2025171

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Stadland

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 952 m²

  • Wohnfläche

    ca. 161 m²

  • Nutzfläche

    ca. 39 m²

Preise

  • Kaufpreis

    189.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    161kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

161kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Einfamilienhaus

- Kunststofffenster Zweifachverglasung (2015 - 2018)

- Gasheizung (2015)

- Photovoltaikanlage (10 kWp)

- Garage

- Terrasse

- Werkstatt

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch – einer landschaftlich reizvollen Region zwischen der Nordseeküste, der Jade und der Weser. Das Umfeld ist geprägt von Weite, Ruhe und einer natürlichen Umgebung mit typisch norddeutschem Charme. Hier vereinen sich ländliche Idylle und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte zu einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Über die Bundesstraße 437 ist Stadland bestens angebunden: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Varel und den Jadebusen, während Bremerhaven und Bremen über den Wesertunnel zügig erreichbar sind. Auch die Bundesstraße 212 sorgt für eine bequeme Verbindung in Richtung Nordenham und Brake. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen.

Die Gemeinde selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und laden zu Ausflügen in die Natur ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Weser-Radweg, der sich entlang des Flusses durch die gesamte Region zieht.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete und eine freundliche Nachbarschaft aus. Hier wohnen Menschen, die die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein idealer Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienvermittler

+49 (0) 175 46 30 497

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datensc{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 276 in file \/var\/www\/vhosts\/rosenboom-immobilien.com\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }