Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 952 m² ist sonnig gelegen, pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu weiteren Gestaltungsideen, beispielsweise einer Terrasse oder Sitzecke im Garten. Die helle, große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum ermöglicht.
Ergänzt wird das Haus durch eine Garage sowie einen Heizungsraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spiel- und Gartenfläche, für Hobbygärtner oder einfach als Ort der Erholung.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial – perfekt für alle, die ein Haus mit Charme, Platz und Möglichkeiten suchen. Hier lässt sich Wohnkomfort mit individueller Gestaltungsidee verbinden – in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint.
Objektdaten
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Objektnummer
2025171
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Stadland
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 952 m²
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Wohnfläche
ca. 161 m²
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Nutzfläche
ca. 39 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
161kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
161kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Kunststofffenster Zweifachverglasung (2015 - 2018)
- Gasheizung (2015)
- Photovoltaikanlage (10 kWp)
- Garage
- Terrasse
- Werkstatt
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!