Das Objekt
Willkommen in Bedekaspel, einem idyllischen Ortsteil von Südbrookmerland, wo sich Natur, Erholung und Wassersport auf einzigartige Weise verbinden. Dieses charmante Ferienhaus in Holzständerbauweise bietet Ihnen auf rund 66 m² Wohnfläche und einem ca. 260 m² großen Eigentumsgrundstück ein ganz besonderes Stück Lebensqualität – direkt am Großen Meer.
Das um die 1975er Jahre errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen gemütlichen Charakter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die praktische Raumaufteilung genügend Platz für Familie und Freunde bietet.
Ein absolutes Highlight ist der eigene Wasserzugang mit Bootsanleger und integrierter Slipanlage – perfekt für spontane Bootstouren, Paddelausflüge oder einfach, um den Sonnenuntergang am Wasser zu genießen.
Ob als persönlicher Rückzugsort, als Ausgangspunkt für Wassersportabenteuer oder als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial – diese „Meerbude“ erfüllt viele Wünsche.
Objektdaten
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Objektnummer
2025126
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 260 m²
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Wohnfläche
ca. 66 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
317,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
317,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Möbelierung kann auf Wunsch übernommen werden. Es wird vor Notarvertraglicher Beurkundung eine Inventarliste aufgestellt.
Die Betten sind unbenutzt und wurden erst in jüngerer Vergangenheit gekauft.
Der Bootsanleger beherbergt zwei Boote, welche nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden können. Die Boote sind nicht Bestandteil der Immobilienvermittlung und werden gesondert behandelt.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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