Das Objekt

Dieses charmante Friesenhaus in Upgant‑Schott wurde ca. 1990 erbaut und präsentiert sich auf einem ca. 644 m² großen Eigentumsgrundstück in attraktiver Siedlungslage. Die typische ostfriesische Bauweise, kombiniert mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung, verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und schafft ein angenehmes, wohnliches Ambiente.

Auf großzügigen, über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Raumstrukturen und freundlichen, lichtdurchfluteten Zimmern – ideal geeignet für Paare, Familien oder als altersgerechte Wohnlösung durch das mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und tragen zu einer hellen, einladenden Atmosphäre bei.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Blick in den Essbereich sowie in den angrenzenden Bereich, der als künftige Küche vorgesehen ist. Diese bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen und auszustatten – sei es modern, klassisch oder mit hochwertiger Ausstattung Ihrer Wahl. Gerade dieser freie Gestaltungsspielraum ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Zusätzlich stehen vier weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche, die den Wohnkomfort dieses Hauses unterstreichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellflächen.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über ein großes Fensterelement den gepflegt angelegten Garten. Alternativ gelangen Sie auch über den Hintereingang im Hauswirtschaftsraum direkt nach draußen. Der nach Süd‑Westen ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight des Hauses: Er lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet genug Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Freien.

Zu dieser Immobilie gehören eine massive Garage sowie ein Carport direkt am Haus, die ausreichend Platz für Ihren PKW bieten. Ein separates Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby‑Equipment und eignet sich perfekt als kleine Werkstatt oder Lagerraum.

Dieses Friesenhaus kombiniert charaktervolle Bauweise mit funktionalen Räumen und einem hohen Maß an Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit individueller Note und Wohngenuss in naturnaher Umgebung suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202504

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Upgant-Schott

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 644 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    279.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    197,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

197,40kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Die Immobilie wurde zwischenzeitlich vollständig leergeräumt und steht ab sofort zur individuellen Nutzung zur Verfügung
• Ruhige, attraktive Wohnlage
• Großzügiges Eigentumsgrundstück mit naturbelassenem Garten
• Überdachte Terrasse
• Garage mit zusätzlichem Stauraum
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Gas‑Brennwerttherme (Baujahr 2022)
• Malerarbeiten im Februar 2026 in nahezu allen Räumen
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnkonzepte
• Großes Entwicklungspotenzial

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Upgant-Schott, einer idyllischen und naturnahen Wohnlage in der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands. Die Region besticht durch weitläufige Landschaften, grüne Wiesen und eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ideal für Menschen, die Wohnqualität und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen.

Die Städte Norden und der beliebte Küstenort Norddeich mit Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln sind in nur etwa 15–20 Autominuten erreichbar. Auch Aurich und Emden liegen in komfortabler Distanz. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen am Deich über Radtouren entlang der Kanäle bis hin zu entspannten Stunden am Meer.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Upgant-Schott selbst oder im nahegelegenen Marienhafe. Dort stehen zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Ein Bahnanschluss mit Verbindungen in Richtung Emden und Norddeich rundet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ab.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – für alle, die das Besondere im Alltag suchen und die Nähe zur Nordsee genießen möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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