Haus zu kaufen in Wittmund

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück in ruhiger, dörflicher Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und bietet somit ideale Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer besteht derzeit eine mit Leichtbauwand verschlossene Durchgangsmöglichkeit – so können Sie bei Bedarf ohne großen Aufwand eine großzügige Wohn- und Esslandschaft entstehen lassen. Für behagliche Stunden sorgen ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Kamin im Flur.

Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten zur Verfügung. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eröffnet durch den direkten Gartenzugang den idealen Übergang ins Freie.

In der ersten Etage stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für individuelle Zwecke eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne komplettiert diese Etage und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzend dazu ist der Dachboden voll isoliert, was die Energieeffizienz des Hauses positiv unterstützt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Das komplett eingefriedete Grundstück unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie. Ein elektrisches Tor gewährt komfortable Zufahrt, zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Von einer der Garagen gelangt man zudem trockenen Fußes direkt ins Haus. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen und sonnigem Balkonbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Ein besonderer Vorteil: Das auf dem Grundstück vorhandene Kaminholz reicht für rund drei Winter und verbleibt im Haus. Darüber hinaus können nach Absprache sämtliche Gerätschaften und Werkzeuge übernommen werden. Auch die vorhandenen Sportgeräte können auf Wunsch im Haus verbleiben und bieten Ihnen somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Pflege, mit der das Haus über die Jahre erhalten wurde. Hier präsentiert sich eine Immobilie, in der Sie sich von Beginn an wohlfühlen können.