Das Objekt
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 8 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht bequemes Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein fest zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Diese Eigentumswohnung ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Lage suchen, oder für Investoren, die eine solide Kapitalanlage anstreben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
JNKM: 6348€
Objektdaten
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Objektnummer
2024113
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Oldenburg
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
88.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
88.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller & Fahrradkeller
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!