Das Objekt

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 8 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht bequemes Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein fest zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Diese Eigentumswohnung ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Lage suchen, oder für Investoren, die eine solide Kapitalanlage anstreben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
JNKM: 6348€

Objektdaten

  • Objektnummer

    2024113

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Oldenburg

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 52 m²

  • Nutzfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    169.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    88.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

88.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Eigentumswohnung

- Stellplatz

- Eigener Kellerraum

- Balkon

- Einbauküche

- Gemeinschaftlicher Trockenkeller & Fahrradkeller

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Oldenburg-Bürgerfelde, im Nordwesten Niedersachsens. Bürgerfelde ist ein vielfältiger und gut angebundener Stadtteil im Nordwesten von Oldenburg und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Nahegelegene Einkaufszentren bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.

Diese grüne Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv macht. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und auch weitere Bildungseinrichtungen, wie die Universität Oldenburg oder Fach- und Berufsschulen, sind gut erreichbar. Oldenburg ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles & kulinarisches Angebot. Theater, Museen und Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm und unzählige Restaurants und Cafés präsentieren eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Waldgebieten, Seen und Parks lädt die Stadt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Küstenkanal und die Hunte bieten ebenfalls Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Kanufahren und Radfahren entlang der Uferwege.

Sportbegeisterten stehen zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die attraktive Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Durch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ist Oldenburg auch für Pendler sehr attraktiv.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienmakler (IHK)

+49 (0) 175 46 30 497

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