Das Objekt
Dieses charmante Ferienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein eigenes kleines Paradies direkt am Wasser zu sichern. Mit unmittelbarem Zugang zum Kanal und einem eigenen Bootsanleger ist es der perfekte Ort für Natur- und Wassersportliebhaber.
Das Haus wurde im Jahr 1972 in Holzbauweise errichtet und steht auf einem ca. 287 m² großen Eigentumsgrundstück in wunderschöner Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und wird durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse ergänzt. Das Gebäude ist aufgeständert gebaut und gut isoliert – Wände, Dach und Unterboden wurden für den ganzjährigen Gebrauch ausgestattet. Eine Nachtspeicherheizung sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die separate Küche funktional und gut erreichbar ist. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Gäste. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Zum Haus gehört ein praktischer Geräteschuppen sowie ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Der Blick aufs Wasser von der Terrasse sowie die Möglichkeit, das eigene Boot direkt vor der Tür anzulegen, machen dieses Ferienhaus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Ein echtes Juwel in einer ruhigen und naturnahen Umgebung – ideal für entspannte Ferientage oder Wochenenden am Wasser.
Objektdaten
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Objektnummer
2025101
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Objektart
Ferienhaus
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Ort
Südbrookmerland / Bedekaspel
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 287 m²
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Wohnfläche
ca. 55,38 m²
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Nutzfläche
ca. 5,86 m²
Preise
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Kaufpreis
185.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Endenergiebedarf
174,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
174,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Holzbauweise, aufgeständert
- Eigentumsgrundstück
- Internetanschluss 2025
- Außenanstrich 2024
- Dacherneuerung 2023
- Erneuerung Elektro-, Nachtspeichererneuerung 2022
- Innenanstrich 2021
- Bootssteg erneuert 2020
- Badsanierung 2015
- Winterfest: Isolierung von Wänden, Dach und Unterboden
- Nachtspeicherheizung
Sonstige Informationen
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