Das Objekt
Das bezugsfreie Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Aurich und wurde ursprünglich ca. im Jahr 1963 errichtet. Das Eigenheim liegt in einer gewachsenen Siedlung aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern und bietet Ihnen ein ca. 450 m² großes Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare.
Das Eigenheim teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, vier mögliche Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, sowie zwei Badezimmer & ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.
In den pflegeleichten Garten mit Terrasse gelangen Sie über ein Fensterelement im Wohnzimmer. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Freunden & der Familie.
Für Ihre PKW´s stehen Parkplätze in der Wohnanlage zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
202575
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Objektart
Haus
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Ort
Aurich
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Baujahr
1963
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 153 m²
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Nutzfläche
ca. 38 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
277,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
277,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
- großzügiger Anbau von ca. 1969
- Heizung ca. aus 2019
- Bad im 1. OG ca. aus 2015
- Innentüren 2015 erneuert
- Fenster größtenteils erneuert, Kunststoff 2- bis 3-fach-Verglasung
- Einbauküche
- Anschluss für Kaminofen
- großzügiger Anbau über zwei Etagen
- Garage zur Miete möglich
- großzügiger Garten
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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