Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe?
Diese Gewerbefläche ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit anstreben. Direkt an der Hauptkreuzung Leerer Landstraße/Fischteichweg/Fockenbollwerkstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Kundenfrequenz und bietet durch ihre Position optimale Bedingungen.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für eine Büro- oder Praxisnutzung. Die Gesamtfläche der Mieteinheit beläuft sich auf großzügige ca. 276 m² zzgl. weiteren optionalen Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Gewerbefläche, die es Interessenten ermöglicht, ohne Verzögerung ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Zusätzlich runden ausreichend PKW-Stellplätze und eine eigene Tiefgarage das Angebot ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit garantiert.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Objektdaten
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Objektnummer
202437
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Aurich
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Baujahr
1975
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 276,68 m²
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Bürofläche
ca. 276,68 m²
Preise
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Kaution
3.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
211,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
211,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei separate Toiletten
- Dachterrasse
- Tiefgarage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket.
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