Haus zu kaufen in Neuschoo

Das Objekt

Herzlich Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen mit Geschichte und Zukunft: Ein ostfriesisches Landhaus aus dem Jahr 1913, das mit viel Sorgfalt und umfassender Kernsanie­rung Ende 2011 zu einem charmanten und zugleich funktionalen Zuhause mit modernem Komfort umgewandelt wurde. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca 26.984 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort, der nicht nur naturnahes Wohnen ermöglicht, sondern auch ideale Bedingungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde, sowie vielseitige Nutzungsideen bietet.

Das ca. 161 m² große Haus wurde im Rahmen eines aufwendigen Sanierungskonzepts energetisch und altersgerecht modernisiert.
Neben der vollständigen Entkernung wurden u.a. eine neue Bodenplatte gegossen, die Außenwände sowie das Dach gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, Sanitäranlagen erneuert, neue Elektroverkabelung verlegt und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert.
2023 erfolgte zudem der Einbau einer modernen Wärmepumpe, die 2024 in Betrieb genommen wurde und durch staatliche Förderung besonders effizient betrieben werden kann – eine Veränderung dieser Anlage ist für 10 Jahre ausgeschlossen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf gut durchdachte Räume, darunter ein großzügiger bis in die Spitze geöffneter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche, zwei großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken, ein Gäste-WC sowie ein komfortables und modernes Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss empfängt Sie im hellen Flur und beherbergt ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung.
Die Räume im Obergeschoss sind mit stilvollen Holzdielen ausgestattet.

Der Außenbereich bietet ebenso viele Highlights: Ein massives Stallgebäude mit Heuboden und drei Pferdeboxen, ein Reitplatz (aktuell mit sanierungsbedürftiger Drainage), ein riesiger Carport für Traktor oder Maschinen im ehemaligen Stallteil des Hauptgebäudes ein Werkstattbereich. Ebenfalls enthalten sind zahlreiche Extras wie ein Trecker mit Anbaugeräten (Bagger, Mäher, Häcksler, Kran), ein Mistcontainer, Bauholz für eine geplante Blockhütte und ein Zweikammersystem für die Abwasserentsorgung.

Zur autarken Versorgung tragen eine Solaranlage auf dem Stalldach für den Eigenbedarf, ein kleines Windrad (500 Watt) sowie Heathpipes zur Warmwasseraufbereitung bei.

Der Gartenbereich am Haus ist eingezäunt – ideal für Kinder oder Hunde – und wird umrahmt von einem imposanten Baumbestand mit teils über hundertjährigen Bäumen, darunter majestätische Rotbuchen und Tannen.

Dieses Anwesen bietet nicht nur Wohnqualität auf hohem Niveau, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Pferdehalter, Selbstversorger, Handwerker oder kreative Köpfe, die das Landleben lieben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ein durchdachtes, liebevoll gestaltetes Zuhause mit Perspektive zu schätzen wissen.