Haus zu kaufen in Oldenburg

Das Objekt

Bei dem exklusiv von uns zum Verkauf angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges, historisches Geschäftshaus, erbaut um 1903/1904. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Nutzungskonzept. Sie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige, repräsentative Ladenfläche in bester Innenstadtlage – direkt in der Fußgängerzone von Oldenburg.

Die drei Wohneinheiten bieten eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 255 m². Es handelt sich um stilvolle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Loggia oder Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 80 m² große Ladenfläche mit Innenhof, welche eine zusätzliche und konstante Einnahmequelle bietet.

Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über ca. 95 m² zusätzliche Nutzfläche, die derzeit als Lagerfläche sowie für sanitäre Einrichtungen vom Ladenlokal genutzt wird.

Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem tadellosen, sanierten Gesamtzustand und ist durch teils langjährige Miet- und Pachtverträge nachhaltig & rentabel vermietet. Ein besonderes Highlight stellt die denkmalgeschützte Fassade dar, welche aufwendig restauriert und instandgesetzt wurde.

Die exzellente, zugleich ruhige Lage im Herzen der Oldenburger Fußgängerzone ist ein weiteres herausragendes Merkmal der Immobilie. Oldenburg zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Städten Niedersachsens. Historische Architektur, malerische Plätze sowie eine Vielzahl trendiger Restaurants, Bars und Concept-Stores prägen das besondere Ambiente der Stadt. Mit ihrem dynamischen City-Flair und der gelungenen Mischung aus traditionellem Charme und kultureller Anziehungskraft zieht Oldenburg ein breites und anspruchsvolles Publikum an.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne umfassende Informationen zu den aktuell erzielten Mieteinnahmen, den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie weiteren relevanten Aspekten der Liegenschaft zur Verfügung.