Das Objekt
Dieses historische Gebäude ca. aus dem Jahre 1947, erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in hochfrequenter Lage. Die ehemalige Scheune (Bullenstation), welche zuletzt als Tonstudio sowie zu Lagerzwecken genutzt wurde, bietet ca. 400 m² Gesamtfläche über teils zwei Etagen.
Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche und eignet sich ideal für verschiedenste Möglichkeiten. Auch eine Umnutzung – z. B. zu Wohn- oder Veranstaltungszwecken – könnte perspektivisch in Betracht gezogen werden (nach entsprechender Genehmigung).
Zukunftssicher investieren: Mit dem Neubau der Zentralklinik Georgsheil wird die Region noch weiter aufgewertet. Die Nähe zur Klinik macht das Objekt ideal für Projekte wie Pflegewohnheime, Appartements, Boardinghäuser oder Bed & Breakfast-Konzepte.
Das Gebäude besteht aus einer massiven Grundstruktur mit einer beeindruckenden Raumhöhe und einem intakten Dachstuhl aus historischem Gebälk. Die Substanz ist solide, wenngleich Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen anstehen – eine ideale Grundlage für kreative Projekte.
Die Immobilie befindet sich direkt an der Kreuzung B210 / B72 in Georgsheil, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt zwischen Emden, Aurich und Norden. Diese exzellente Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit – sei es für Kundschaft, Gäste oder Bewohner.
Objektdaten
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Objektnummer
2025112
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Objektart
Land- und Forstwirtschaft
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
1947
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2501 m²
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Gesamtfläche
ca. 397 m²
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Nutzfläche
ca. 397 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- kein Denkmalschutz
- PV-Anlage muss separat erworben werden
- kleine Obstwiese kann optinal gepachtet werden
- angrenzendes Grünland 0,865 ha kann optional dazu erworben werden
Grundrisse
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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