Das Objekt

Herzlich willkommen zu Ihrem Traumgrundstück!

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.741 m² bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Besonders interessant: Aktuell befindet sich ein durchdachtes Neubauvorhaben mit zwei modernen 4-Parteien-Häusern im Genehmigungsverfahren. Die Entwürfe überzeugen durch eine stimmige Architektur und eine attraktive, zeitgemäße Aufteilung – ideal für Vermietung oder Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.

Darüber hinaus besteht die Option, das Grundstück weiter zu teilen, was es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Bauträger oder Kapitalanleger macht. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder mehrere Wohneinheiten realisieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen den passenden Rahmen.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Start Ihres Bauvorhabens zusätzlich erleichtert.

Ein weiterer Vorteil: Die Lage in Moordorf, unweit des künftig entstehenden Zentralklinikums in Südbrookmerland, macht diese Immobilie auch langfristig zu einer lohnenden Investition. Mit dem Bau des Klinikums ist ein deutlicher Bevölkerungszuwachs zu erwarten, wodurch zusätzlicher Wohnraum stark nachgefragt wird – ein klarer Pluspunkt für die nachhaltige Vermietbarkeit der geplanten Einheiten.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein derart vielseitiges und zukunftsträchtiges Grundstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202587

  • Objektart

    Grundstück

  • Ort

    Südbrookmerland

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1741 m²

Preise

  • Kaufpreis

    248.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Im Genehmigungsverfahren mit zwei 4-Parteien-Häusern
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Einfamilienhaus möglich
- erneute Teilung möglich
- Doppelhaus möglich
- Siedlungslage
- erschlossen

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Südbrookmerland ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Südbrookmerland befindet sich zentral in Ostfriesland, etwa 15 Kilometer südlich von Norden und 10 Kilometer westlich von Aurich. Die Gemeinde besteht aus mehreren idyllischen Ortsteilen, darunter Moordorf, Victorbur und Wiegboldsbur. Die Nähe zur Nordsee macht Südbrookmerland zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Südbrookmerland verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B72 verläuft durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Städten Aurich, Emden und Norden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Marienhafe und Emden, von wo aus Anschluss an das überregionale Bahnnetz besteht.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Zudem gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Kindergärten und eine Oberschule. Medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.

Südbrookmerland ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Kiessee in Tannenhausen bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Badegäste. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet „Ewiges Meer“ voll auf ihre Kosten, wo sie eine beeindruckende Moorlandschaft erkunden können.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Melina Bossung

Selbstständige Immobilienkauffrau

+49 (0) 151 51 01 4411

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