Das Objekt
Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus, welches mit ca. 179 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 961 m² Eigentumsgrundstück überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume und der weitläufige Außenbereich bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zum Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss haben. Weiter führt Sie der Weg in die Diele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume im Erdgeschoss verbindet und über eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss führt.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine große Glasschiebefront den Blick auf die Terrasse freigibt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verfügt zudem über zwei separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Der Außenbereich lädt mit seiner seitlichen, windgeschützten Terrasse und der weitläufigen Rasenfläche zum Entspannen und Genießen ein. Die große Einfahrt bietet viel Platz für Fahrzeuge, während die Garage zusätzlichen Stauraum oder eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Auto bietet.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine naturnahe Lage – perfekt für alle, die ein komfortables und helles Zuhause suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
202526
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Objektart
Haus
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Ort
Wangerland
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Baujahr
1977
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 961 m²
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Wohnfläche
ca. 170,9 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
164,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
164,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Holzfenster Doppelverglasung
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Terrasse
- Garage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!