Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus in Ihlow bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Gestaltungsideen. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m².
Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Durch die großzügige Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung als geräumiges Familiendomizil. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche.
Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Die Lage in Ihlow verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Ortsteil gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung macht Ihlow zudem zu einem beliebten Wohnstandort in Ostfriesland.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, Entwicklungspotenzial und solider Grundstücksgröße suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-135
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ihlow
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Baujahr
1968
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1100 m²
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Wohnfläche
ca. 285 m²
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Nutzfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
285,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
285,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
