Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Das ursprünglich umgebaute Wohnhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Aufteilung sowie eine solide und langfristige Vermietungsstruktur.
- Die Gesamtwohnfläche von ca. 388,85 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
- Erdgeschosswohnung: ca. 201,20 m²
- Dachgeschosswohnung: ca. 113,21 m²
- Dachgeschosswohnung: ca. 74,43 m²
Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit reichlich Stauraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Immobilie 16 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer sowie 4 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 1.178 m² und ist vollständig sowie dauerhaft vermietet – eine sofortige Einnahmesicherheit ist somit gewährleistet.
Die gepflegte Bausubstanz, die vielseitige Raumaufteilung und die stabile Mieterstruktur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Objektdaten
-
Objektnummer
2025111
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Südbrookmerland
-
Baujahr
1955
-
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
16
-
Schlafzimmer
10
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1178 m²
-
Wohnfläche
ca. 388,85 m²
Preise
-
Kaufpreis
370.000 €
-
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnung 1 (EG)
- Kaltmiete: 1.000,00 EUR
- Nebenkosten: 240,00 EUR inkl. Heizkosten
- Wohnung 2 (DG)
- Kaltmiete: 500,00 EUR
- Nebenkosten: 180,00 EUR inkl. Heizkosten
- Wohnung 3 (DG)
- Kaltmiete: 580,00 EUR
- Nebenkosten: 90,00 EUR inkl. Heizkosten
- Gesamt-Kaltmiete pro Jahr: 24.960,00 EUR.
- Die Gastherme wurde im Jahr 2020 installiert.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
