WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Großefehn - Rosenboom Immobilien
Großefehn – Wohnen in der historischen Mühlengemeinde
Großefehn bietet als Fehn- und Mühlengemeinde eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Wasser und historischen Ortskernen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition – die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Aurich, Leer und Wiesmoor. Dank eines stabilen Immobilienmarktes und einem breiten Angebot an Einfamilienhäusern, Grundstücken und Fehnhäusern lohnt sich der Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Großefehn.
Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich und gehört zu den historisch bedeutsamen Fehnsiedlungen Ostfrieslands. Mit rund 14.000 Einwohnern auf 127 km² ist Großefehn eine der größeren Gemeinden der Region, aber dennoch dünn besiedelt. Die Ortsteile Ostgroßefehn, Mittegroßefehn und Westgroßefehn bilden den Kern der Gemeinde, die für ihre Kanäle, historischen Mühlen und ihre ländliche Idylle bekannt ist.
Warum leben so viele Menschen gerne in Großefehn?
Dank der Nähe zu den Städten Aurich, Leer und Wiesmoor sowie den Nachbargemeinden Ihlow, Uplengen und Hesel verfügt Großefehn über eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur. Der Immobilienmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, traditionellen Fehn-Häusern und großzügigen Grundstücken. Besonders gefragt sind Objekte in den idyllischen Außenbereichen, aber auch zentrale Wohnlagen in Ostgroßefehn oder Timmel bieten attraktive Möglichkeiten für Käufer und Investoren.
Der Tourismus, insbesondere in Timmel mit seinem Freizeitsee, entwickelt sich stetig weiter. Gleichzeitig bleibt die Gemeinde ein ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit stabilen Preisen. Immobilien in Großefehn zeichnen sich durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was Kauf- und Mietinteressenten gleichermaßen anzieht.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Großefehn und Umgebung häufig stellen
Großefehn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte Aurich, Leer und Wiesmoor. Die Region ist bekannt für ihre Kanäle, Mühlen und weitläufigen Landschaften, was sie besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv macht. Die Immobilienpreise sind erschwinglich, während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken stabil bleibt. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Besonders nachgefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke für Neubauten und traditionsreiche Fehn-Häuser. Viele Interessenten suchen zudem ruhige Lagen mit Wasserblick, etwa in Westgroßefehn oder Timmel. Aufgrund der ländlichen Struktur gibt es auch immer wieder Bauernhöfe und Resthöfe, die sich für nachhaltiges Wohnen und Tierhaltung eignen. Wer ein Objekt zur Vermietung oder als Ferienimmobilie sucht, findet vor allem in Timmel und Umgebung interessante Möglichkeiten.
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Großefehn ist eine realistische Preisbewertung entscheidend. Wir sorgen für eine maßgeschneiderte Vermarktung, unterstützen bei der richtigen Präsentation der Immobilie und greifen auf ein breites Netzwerk an Kaufinteressenten zurück. Durch gezielte Online- und Offline-Marketingstrategien finden wir schnell den passenden Käufer und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin.
Ja, insbesondere für Energetische Sanierungen, Neubauten oder familienfreundliches Wohnen gibt es staatliche und regionale Zuschüsse. Auch wer ein altes Fehn-Haus kauft und modernisieren möchte, kann unter Umständen Fördermittel in Anspruch nehmen. Zudem sind Immobilienpreise in Großefehn verglichen mit anderen Regionen noch vergleichsweise günstig, sodass Käufer langfristig von einer stabilen Wertentwicklung profitieren können.
Ostgroßefehn, Spetzerfehn, Strackholt, Aurich-Oldendorf (mit Hooge Brinken und Moorlage), Holtrop, Timmel, Mittegroßefehn, Akelsbarg, Bagband, Wrisse, Westgroßefehn, Felde, Ulbargen, Fiebing.
Postleitzahl: 26629
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