Das Objekt
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie besonders viel Raum für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und modernen Komfort legen.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine moderne Küchenzeile. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wurde barrierefrei gestaltet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben besonders angenehm.
Eckdaten:
Wohnfläche: 66,02 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Kaltmiete: 912,00 €
Betriebskosten: 143,00 €
Heizkosten: 63,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Warmmiete: 1.118,00 €
Anstelle einer klassischen Mietkaution werden Genossenschaftsanteile in Höhe von etwa drei Monatskaltmieten erworben. Die Anteile verbleiben im Eigentum des Mieters und werden nach Beendigung des Mietverhältnisses gemäß den Bestimmungen der Genossenschaft zurückgezahlt. Zusätzlich profitieren Mitglieder von einer möglichen jährlichen Dividende auf ihre Genossenschaftsanteile.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-36-5
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Aurich
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Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66,02 m²
Preise
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Kaltmiete
912 €
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Nebenkosten
143 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
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Endenergiebedarf
26,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
26,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Eckdaten:
- Wohnfläche: 66,02 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 1. Obergeschoss
- Balkongröße: 7,75 m²
- Kaltmiete: 912 €
- Nebenkosten: 143 €
- Genossenschaftsanteil (ersetzt die Kaution): 3120,00€
- Heizkosten: 63 €
- Stellplatz: 15 €
- Verfügbar ab: sofort
Ausstattung:
- Energieeffizienter KfW-40-EE-Neubau
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
- Barrierefreies, modern ausgestattetes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkon / Terrasse
- Personenaufzug (Lift) vorhanden
- Eigener PKW-Stellplatz
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Moderne Elektroinstallation
- Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet (soweit verfügbar)
- Zeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
- Niedrige Heiz- und Energiekosten durch moderne Gebäudetechnik
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Mülltonnenstellplatz vorhanden
- Pflegeleichte Materialien und hochwertige Bauausführung
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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