Das Objekt
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr ca. 1978 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 825 m² und überzeugt durch ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sämtliche Wohn- und Schlafräume befinden sich im Erdgeschoss, wodurch ein besonders komfortables und barrierearmes Wohnen ohne Treppen ermöglicht wird. Dieses Wohnkonzept sorgt für kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Raumgefühl.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 37 m² bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Durch seine Größe bietet der Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung sowie einen Essbereich. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist zentral angeordnet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe, während mehrere Flurbereiche die Räume miteinander verbinden und für eine angenehme Struktur innerhalb des Hauses sorgen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bieten. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Garten. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Insgesamt handelt es sich um einen Bungalow mit praktischer Raumaufteilung, ebenerdigem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück, der viel Potenzial für persönliche Gestaltung bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
2623
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Objektart
Haus
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Ort
Aurich
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 825 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 18 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
172,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
172,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Bungalow
- Einbauküche
- Gasheizung (2008)
- Kunststofffenster (2008)
- Hohlschichtdämmung (2008)
- Zwischendecke gedämmt
- Glasfaser
- Garage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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