WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Großheide - Rosenboom Immobilien
Großheide – Ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Naturnähe
Großheide – Ihr neues Zuhause im Grünen! Die Gemeinde bietet viel Platz, ruhige Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Ob Einfamilienhaus, Neubau oder Kapitalanlage – entdecken Sie jetzt attraktive Immobilien in Großheide!
Die Gemeinde Großheide, gelegen im Landkreis Aurich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Mit einer Fläche von 69 km² und rund 8.353 Einwohnern zählt Großheide zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands, jedoch mit attraktiven Wohnmöglichkeiten für Familien, Naturfreunde und Pendler.
Warum leben so viele Menschen gerne in Großheide?
Die Gemeinde liegt auf dem ostfriesischen Geestrücken, der durch frühere Moorlandschaften geprägt wurde. Besonders der südöstliche Teil von Großheide gehört zum Naturschutzgebiet Ewiges Meer, dem größten zusammenhängenden Hochmoorsee Deutschlands. Dies macht Großheide zu einem attraktiven Standort für nachhaltiges Wohnen und naturnahe Freizeitgestaltung.
Großheide umfasst zehn Ortsteile, darunter Arle, Berumerfehn, Coldinne und Westermoordorf, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde besonders familienfreundlich.
Obwohl Großheide abseits von Hauptverkehrswegen liegt, ist die Region gut angebunden: Die Landesstraße 6 verbindet die Gemeinde mit Norden, Esens und den Küstenorten, während zahlreiche Kreisstraßen schnelle Verbindungen in die Nachbargemeinden ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen nach Norden, Aurich und Marienhafe, wo sich die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden.
Der Immobilienmarkt in Großheide bietet eine breite Auswahl – von großzügigen Einfamilienhäusern und Grundstücken für Neubauten bis hin zu sanierungsfähigen Resthöfen. Die noch moderaten Immobilienpreise und die langfristig steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum machen die Region zu einer interessanten Option für Käufer, Bauherren und Investoren.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Großheide und Umgebung häufig stellen
Großheide kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur, was die Gemeinde besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu Norden, Aurich und Esens ermöglicht bequeme Arbeitswege, während die ruhige Umgebung und großzügigen Grundstücke für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem sind die Immobilienpreise im Vergleich zu Küstenorten noch moderat, mit einer stabilen Wertentwicklung.
Investoren setzen in Großheide vor allem auf Ferienimmobilien, langfristige Mietobjekte und Baugrundstücke. Die Nähe zur Nordsee und die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften mit Naturanbindung machen speziell moderne Ferienhäuser oder nachhaltige Wohnprojekte sehr interessant. Zudem gibt es sanierungsbedürftige Gebäude, die sich für revitalisierte Immobilienprojekte eignen.
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer realistischen Marktanalyse. Besonders gefragt sind energieeffiziente Häuser, renovierte Altbauten und Neubauten mit moderner Ausstattung. Eine professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos, digitalen Besichtigungen und Online-Exposés erhöht die Verkaufschancen. Ein regionaler Immobilienmakler kann helfen, den besten Preis am Markt zu erzielen.
Ja, Großheide gehört zu einer Region mit bestimmten Baubeschränkungen in Bezug auf Hochwasserschutz und Energieeffizienz. Neubauten müssen sich an Umwelt- und Klimaschutzvorgaben halten, insbesondere in der Nähe von Naturschutzgebieten wie dem Ewigen Meer. Wer hier neu bauen möchte, sollte sich vorab über spezifische Genehmigungen und ökologische Baustandards informieren.
Arle, Berumerfehn, Coldinne, Großheide, Menstede, Ostermoordorf, Südarle, Südcoldinne, Westerende und Westermoordorf.
Postleitzahl: 26532
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