Das Objekt
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1949 ist ein echtes Unikat für Handwerker und kreative Köpfe. Mit etwa 100 m² Wohnfläche, über 50 m² Nutzfläche und einem rund 1.505 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen, um wieder mit neuem Leben und frischen Ideen gefüllt zu werden.
Das Erdgeschoss ist aktuell noch bewohnt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, ideal für alle, die sich mit handwerklichem Geschick zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Hierfür müsste der Zugang ins Dachgeschoss baulich reaktiviert werden.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und teilweise Sanierungen durchgeführt, dennoch befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die solide Grundsubstanz und das große, herrlich eingewachsene Gartengrundstück inklusive separater Werkstatt bieten jedoch beste Voraussetzungen für eine gelungene Neugestaltung.
Es ist das ideale Zuhause für Handwerker, Hobby-Sanierer oder kreative Familien, die ihr Eigenheim individuell gestalten möchten. Hier ist der Platz, um Träume Wirklichkeit werden zu lassen!
Objektdaten
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Objektnummer
202582
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wiesmoor
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Baujahr
1949
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1505 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
344,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
344,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
- großes Grundstück
- Ausbaureserve
- Sackgassenlage
- Werkstatt/ Garage
- überdachte Terrasse
- Ofen
- Feldrandlage
- Heizung von ca. 2021
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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