Haus zu kaufen in Wittmund

Das Objekt

In ruhiger und begehrter Feldrandlage von Wittmund erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, ein Zuhause, das mit seiner warmen Ausstrahlung, hochwertigen Modernisierungen und seinem liebevoll angelegten Grundstück sofort begeistert.

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück und mit rund 150 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Komfort und Gemütlichkeit auf harmonische Weise. Bereits beim ersten Ankommen vermittelt der stilvoll angelegte Vorgarten mit stilvollem Baumbestand, Formschnittgehölzen und liebevollen Details ein Gefühl von Geborgenheit und Qualität. Die Garage mit neu installiertem elektrischem Sektionaltor fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet komfortables und sicheres Parken.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein vollwertiges Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet sowohl langfristige Flexibilität als auch ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit, ein unschätzbarer Vorteil für jede Lebensphase.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine offene Gestaltung, die stilvollen Holzdetails und den zentral positionierten Kachelofen. Der moderne Hybridofen, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets betrieben werden kann, schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und kurzen Wege. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und optimalen Komfort im Alltag bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ein besonderes Highlight stellt die hochwertig überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung dar. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden hinein und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei gepflegte Gartenhäuser bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Pflegezustand der gesamten Immobilie.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gutem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2017 vollständig erneuerten, dreifach verglasten Kunststofffenster sowie die modernisierten Giebelfronten. Die Gasheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung, ebenerdigem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wohnperspektiven legen.