WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Wittmund - Rosenboom Immobilien
Wittmund – Lebensqualität zwischen Küste und Natur
Die Stadt Wittmund vereint maritimen Charme mit einer guten Infrastruktur und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten – von der Kernstadt bis zu den Küstenorten wie Carolinensiel. Als Kreisstadt mit Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum ist sie verkehrsgünstig zwischen Aurich, Jever und Wilhelmshaven gelegen. Dank der starken Nachfrage nach Eigenheimen, Mietobjekten und Ferienimmobilien ist Wittmund ein begehrter Immobilienstandort in Ostfriesland. Ob Haus kaufen, Immobilie verkaufen oder investieren – Wittmund bietet attraktive Optionen für Käufer und Eigentümer.
Die Stadt Wittmund, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, liegt zwischen Aurich und Jever im Nordwesten Niedersachsens. Mit etwa 20.000 Einwohnern auf über 210 Quadratkilometern ist sie die flächengrößte Stadt Ostfrieslands, jedoch vergleichsweise dünn besiedelt. Durch die Nähe zur Nordseeküste und die Fährverbindung nach Wangerooge ist Wittmund sowohl als Wohnstandort als auch für Ferienimmobilien attraktiv.
Warum leben so viele Menschen gerne in Wittmund?
Dank der guten Anbindung an die Städte Jever, Aurich und Wilhelmshaven sowie die Nähe zu den Gemeinden Friedeburg, Neuharlingersiel, Werdum und Dunum ist Wittmund ein idealer Lebensmittelpunkt. Der Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und Ferienwohnungen, sowohl in der Kernstadt als auch in ländlichen Ortsteilen wie Carolinensiel oder Leerhafe.
Als Mittelzentrum Niedersachsens verfügt Wittmund über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Neben den Behörden der Kreisverwaltung ist die Stadt durch den Bundeswehrstandort und die lokale Wirtschaft ein wichtiger Arbeitgeber.
Ob Eigenheim, Mietobjekt oder Ferienhaus – Wittmund bietet eine interessante Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität mit kurzen Wegen zur Nordseeküste. Die stabilen Immobilienpreise und hohe Nachfrage machen die Stadt auch für Investoren reizvoll.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Wittmund und Umgebung häufig stellen
Die Immobilienpreise in Wittmund hängen maßgeblich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Besonders gefragte Wohnlagen sind die Kernstadt, Carolinensiel mit seiner Küstennähe sowie die gut angebundenen Ortsteile wie Leerhafe oder Burhafe. Die Preise für Ferienimmobilien sind aufgrund der Nachfrage nach Nordsee-Urlauberunterkünften oft höher. Zusätzlich wirken sich wirtschaftliche Entwicklungen, Baukosten und Zinsen auf den Markt aus. Da Wittmund eine Mittelzentrum-Funktion hat und als Wohnort immer beliebter wird, sind die Preise in den letzten Jahren konstant geblieben oder leicht gestiegen.
Bevor Sie Ihre Immobilie in Wittmund verkaufen, sollten Sie eine professionelle Marktwertanalyse durchführen lassen, um den aktuellen Preis realistisch einzuschätzen. Ein fundierter Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, ebenso wie eine vollständige Dokumentation der Immobilie. Wir empfehlen eine zielgerichtete Vermarktung, die sowohl digitale Plattformen als auch regionale Netzwerke nutzt, um die passenden Käufer anzusprechen. Zudem sollte das Haus für Besichtigungen optisch ansprechend präsentiert werden – kleine Renovierungen oder Home-Staging können den Verkaufspreis positiv beeinflussen. Als Immobilienmakler in Wittmund kümmern wir uns um eine individuelle Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Ja, der Kauf einer Ferienimmobilie in Wittmund oder Carolinensiel kann eine lukrative Investition sein, da die Region bei Touristen sehr beliebt ist. Der Stadtteil Carolinensiel mit seinem historischen Hafen, dem Museumshafen und der Küstennähe zieht jährlich tausende Besucher an. Die gute Erreichbarkeit von Wangerooge über den Fährhafen Harlesiel steigert zusätzlich die Nachfrage nach Ferienhäusern und Ferienwohnungen. Wer in eine vermietbare Ferienimmobilie investieren möchte, sollte sowohl die gesetzlichen Vorgaben für Ferienvermietung als auch die Saisonabhängigkeit der Auslastung berücksichtigen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl eines passenden Objekts und der Marktwertbewertung für Mieteinnahmen.
Der Mietmarkt in Wittmund ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen und Häusern, insbesondere im Bereich familienfreundlicher Mietobjekte und barrierefreier Wohnungen für Senioren. Durch die Präsenz der Bundeswehr mit dem Luftwaffengeschwader 71 „Richthofen“ gibt es zudem eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen für Bundeswehrangehörige. Besonders gefragt sind moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung, aber auch Altbauwohnungen in der Kernstadt mit guter Infrastruktur werden schnell vermietet. Wer eine Immobilie in Wittmund als Kapitalanlage kaufen möchte, findet hier stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite. Wir unterstützen Sie bei der Immobilienbewertung, Mietpreisfestlegung und Suche nach passenden Mietern.
Ardorf, Asel, Berdum, Blersum, Burhafe, Buttforde, Carolinensiel, Eggelingen, Funnix, Hovel, Leerhafe, Uttel, Willen, Wittmund (Kernstadt).
Postleitzahl: 26409
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